В ближайшие годы средние цены на жилье в Москве будут расти в пределах инфляции, считает председатель экспертного совета комиссии Совета Федерации по формированию рынка доступного жилья Иван Грачев.
Эксперт отмечает, что на стоимость жилья влияют ряд факторов. «Первое - соотношение роста и предложения на столичном рынке, - говорит И. Грачев. - Мы видим, что эти позиции не сбалансированы, и спрос по-прежнему превышает предложение. Второе - наличие нефте-долларов. Поток сырьевых денег, хоть и стал временно чуть меньше из-за снижения цен на мировом рынке, однако остается одним из самых влиятельных факторов. Понятно, что вкладывать их все равно будут в большей степени именно в недвижимость, поскольку это самый надежный способ уберечь деньги от инфляции. Вот когда изменится налоговая ситуация в бизнесе, когда будет выгодно вкладывать в производство, тогда нефте-доллары не будут оказывать свое негативное влияние на доступность жилья для всех граждан. И третий фактор - это неправильная валютная политика, ведущая к укреплению рубля по отношению к доллару. На этом тоже делают большие деньги путем покупки недвижимости на нулевом цикле и дальнейшей продаже за рубли, которые снова переводятся в дешевеющие доллары. Как видим, эти три составляющие не меняются, следовательно, нет основания и для снижения цен на недвижимость».