Среди сложнейших задач, которые под силу только самым крупным строительным компаниям - реконструкция зданий, строительство и проектирование многофункциональных комплексов и торговых центров. Последние объекты могут быть действительно успешными при условии соблюдения множества условий.

Тип торгового центра или многофункционального комплекса выбирается в зависимости от конкретного месторасположения и окружающей территории. Эти параметры влияют на оптимальную этажность здания, общую площадь, а также на состав арендаторов. Для правильного проектирования такого центра необходимо изначально тщательно исследовать и проанализировать обстановку, а не опираться сугубо на пожелания заказчика. Торговый центр должен находиться вместе с удобным доступом, как пешеходам, так и автомобилистам, необходима большая территория для оборудования удобной парковки.

В архитектурном плане здание торгового центра должно быть современным, привлекательным, запоминающимся и обязательно - индивидуальным, выделяющим его среди прочих подобных. Фасад его должен быть хорошо заметен издалека, а выбор всех строительных и отделочных материалов должен выполняться в соответствии одной общей концепции. Грамотное проектирование торговых центров включает обоснование затрат на каждый элемент сооружения, и исключать излишние траты на неуместную роскошь.

Товары и услуги конкретного торгового центра должны максимально способствовать импульсивным покупкам, обеспечивать максимальную продолжительность посещений покупателями, быть притягательными для людей. При разработке объемно-планировочного решения должна обеспечиваться максимально возможная и функциональная доля арендуемых площадей. Внутренняя планировка проектируется таким образом, чтобы обеспечивать максимально эффективное распределение и направление потоков для высокой посещаемости и доступности всех арендных площадей. Для увеличения ценности площади должны применяться специальные планировочные приемы.

В торговом центре должны быть предусмотрены дополнительные помещения и удобства для посетителей, также должна быть удобно реализована система ориентирования и информации. На территории торгового центра должна быть удобная планировка для всех необходимых торгово-технологических процессов, как небольших, так и крупных арендаторов торговых площадей.